ChroGeek

Bonjour à tous,

En triant mes mails il y a quelques jours de ça je suis tombé sur un PowerPoint ( forward de mon papa ) complètement fou!

Voilà ce PowerPoint présente la ville de Dubaï et ses divers projets tous plus incroyables les uns que les autres. J’ai eu l’occasion de parler il y a quelque temps du projet de la tour rotative, mais je ne me doutais pas que cette tour n’est qu’un projet parmi tant d’autres tous plus fou les uns que les autres.

Alors, une rapide mise en bouche pour s’imprégner de l’esprit de Dubaï :

Dubaï devient en 1971 l’un des 7 émirats de l’EAU (Emirats Arabe Unis), il est gouverné, depuis le 4 janvier 2006, par l’Emir Mohammed ben Rached al Maktoum
Superficie 3.885 km² (1,5 x Luxembourg) 75% du territoire est recouvert par le désert
Population : 265.702 (1980), 669.181 (1995), 1.186.867 (2006), + de 1.400.000 pour 2011
En 2003, 84% de la population était immigré et 71% des hommes.
En 1990 le gouvernement de Dubaï prend conscience de leur dépendance économique vis à vis des énergies fossiles et a décidé de démarrer une reconversion en faveur des nouvelles
technologies, du commerce, des affaires et du commerce de luxe. En 15 ans la contribution du pétrole dans le Produit National Brut est passée de 80% à 10%

Voilà ça c’est fait!

Deux petites photos pour saisir l’évolution:

10 années de constructions immobilières effrénées …

1990

2003

15% des constructions immobilières mondiales est réalisé à Dubaï.

On y trouve 15 à 25 % des grues du monde …

70 milliards € actuellement investis en projets immobiliers …

(soit l’équivalent de 5.6% de la dette française, mais non la dette n’est pas énorme )

Début août 2004, 5.200 bâtiments étaient en construction (bureaux, centres commerciaux, hôtels ou immeubles d’habitation).
Les buildings progressent à la vitesse de 2 étages par semaine.

Le nombre de touristes est évalué à 1.6millions en 1995,3.6millions en 2001, 6 millions en  2005 et 15 millions pour 2010. En 2005, il se composait de : arabes 34%, européens 32%, asiatiques 23%, africains 5%, américains 4%.
Pour les 9 premiers mois de 2005, la ville détenait le meilleur taux mondial d’occupation d’hôtels à 86% (NY 83%, Singapour 80%).
Phénomène touristique par excellence, le Shopping Festival, du 15 janvier au 15 février, accueille plus de 3 millions de visiteurs.
Il est quasi impossible pour un étranger d’obtenir la nationalité émiratis ni de s’y installer définitivement.
En 2002, afin de promouvoir l’immobilier, une loi a été promulguée permettant aux étrangers d’accéder à la propriété des bâtiments, pas de la terre, pour des baux de 99 ans.

SKIDOME DUBAÏ – 200 millions € – Le plus grand Dôme de ski au monde.

Température extérieure + 40°c , intérieure minimum – 1°c Hauteur 80m – largeur 80m – longueur 400m – capacité 1.500 pers.

DUBAÏ MARINA Palm Islands

projet en cours

PALM JUMEIRAH island – 1,2 milliards € – (remblai)

Cette île artificielle en forme de palmier, la 1ère des Palm Islands,
en phase finale, abritera plus de 2.500 appartements, 1.400 villas,
40 hôtels et 200 boutiques de luxe.

ATLANTIS RESORT – 1,2 milliards €

En construction sur le croissant de Juneirah Island – 1.500 chambres.
Il offrira, entre autre, un aquaparc sur 16 hectares où les clients
pourront nager avec des dauphins, visiter des citées antiques
englouties sous l’eau ou partir à la chasse sous-marine au lingots d’or

THE PALM TRUMP TOUWER hôtel – 460 millions €

48 étages, 300 chambres, 360 appartements

Les 2 premières îles créeront 120 km de côtes supplémentaires.

PALM DEIRA

La 3ème des Palm Islands, la plus grande, 14 km sur 9 km, totalisera
80 km² de surface immergée, plus grande que Manhattan, a rencontré
des soucis de réalisation et devrait être achevée en 2010.
En plus des infrastructures de luxe habiltuelles, l’île comptera 8.000 villas

Autoproclamées « 8ème merveille du monde »
Les 3 Palms Islands Jumeirah, Jebel Ali & Deira devraient créer 500 km
de côtes supplémentaires soit une augmentation, estimée, de 166%.
100 hôtels de luxe – 5.000 appartements – 10.000 villas

BURJ AL ARAB hôtel DUBAÏ

70 millions € – 321 mètres – un atrium de 180 mètres de haut.
Situé sur une île artificielle, est à la fois l’hôtel le plus haut du
monde et le seul possédant 7 étoiles. (hors classement classique)

Le temps d’amortissement de l’hôtel est estimé à 400 ans !

THE WORLD

projet en cours – 1.5 milliards € – (remblai)
300 îles artificielles formeront un planisphère reprenant tous les
pays du monde. Une île, coûtera entre 4.5 à 30 millions €.
Les propriétaires devront posséder yacht ou hélicoptère.

The World, situé à 4km du littoral, fera 9km sur 6km.
Chaque île couvrira 2 à 8 hectares et seront distantes de 50 à 100m

HYDROPOLIS

- 400 millions € -
L’hôtel sous-marin sera immergé au large de Dubaï en 2007.
220 suites avec fenêtres panoramiques sur fonds marins

BURJ DUBAI TOWER (2008) -

80 millions € Projet de la plus haute tour du monde – 800m – 167 étages -
et d’un nouveau quartier “Downtown Burj” – 15 milliards € -

BUSINES BAY

Dubaï International Financial Center, développé afin de devenir la
place boursière incontournable du Moyen orient. Actuellement, 9
zones franches thématiques exonérées d’impôts sur les bénéfices
accueillent les principales entreprises mondiales avec un parc de
22.000 sociétés et un investissement estimé à 3.500 milliards €.

MEDIA CITY ZONE FRANCHE

25 hectares 1.100 entreprises
Cité de l’information où se côtoient des Agences telle que Reuters,
CNN, Associated press, Al Jazeerah, etc …

INTERNET CITY ZONE FRANCHE

30 hectares 850 entreprises
Cité des technologies informatiques et base stratégique des
sociétés ciblant un développement vers l’Inde, le Moyen-Orient ou
la Russie. On y retrouve Microsoft, Sony Ericson, HP, Cisco, etc …

DUBAÏ WATERFRONT

Représentation du futur plus grand front de mer au monde.

GOLDEN DOME (projet)

Hauteur 455 m, 2,2 millions de m² de surface totale, sera un des plus
volumineux et plus hauts buildings du monde. Il abritera 500 000 m²
de bureaux, des espaces commerciaux ainsi que 3000 appartements.

DUBAI LAND

4 milliards €

Le plus grand des Parcs à thèmes au monde, 250 km², deux fois
Disneyland Orlando, doublera la surface construite de Dubaï ville.
Sera réalisé en 4 phases jusqu’en 2020 pour atteindre 45 méga projets
et près de 200 sous projets dont le plus grand mall au monde,
près de 1km², The Mall of Arabia.

DUBAI LAND – EXPERIENCE WORLD

14 km², 16 projets dont le Pinguinarium, un parc polaire avec de
véritables pingouins , ou le Sunny Montain SkiDome, un complexe
comportant 9 tours “Iceberg” résidentielles et une piste de ski
sous un dôme transparent de 220 m de diamètre et 75 m de haut.

DUBAI LAND – ECO TOURISME WORLD

30km², 6 projets dont une forêt tropicale abritée sous un immense
dôme de verre où évolueront, entre autre, des dinosaures de tailles
réelles dans un environnement préhistorique authentique.

DUBAI LAND – SPORT WORLD

CITY OF SPORTS, 40 km², 5 projets dont un immense complexe
sportif comportant des stades de 10.000 à 30.000 places, une école
de tennis “David Lloyd” ou de football “Manchester United”,
plusieurs golfs 18 trous, etc …
Hôtels, résidences et villas sont également prévus.

DUBAÏ INTERNATIONAL AIRPORT

Un des aéroports les plus actifs au monde, 22 millions de
voyageurs par an. Après agrandissement, en 2025,
100 millions de passagers devraient y transiter annuellement.
La compagnie EMIRATES a commandé 43 Airbus A380.

Voilà un rapide tour du propriétaire . Je ne sais pas vous mais moi j’ai quand même très envie de voir ça. Bon, c’est vrai il est très joli notre viaduc de Millau… Mais bon quand même !

Pour télécharger le PowerPoint original: ICI (ppsx, 4.26Mo)

See u soon,

Jaguie

Autres Billets

Tags: Chrogeek // 9 Commentaires »